一般的には、「手数料」「抵当権抹消費用」「契約印紙代」などがかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
※物件種別等により異なりますのでご注意ください。
手持ちの物件を売却し、新たな物件を購入する場合、仮住まいが必要になる場合があります。特に新築物件は入居まで時間がかかるため、ある程度のコストは見積もっておかねばなりません。また、売却を遅らせて、ぎりぎりの時期まで引き延ばすことも、相場価格の変動に左右されるなど、売主の資金プランに大きく影響することがございます。
売却資金で購入をする方は、売却を先行させるのが良いでしょう。住宅ローンの残っている場合、完済してからでないと、新規にローンを組むことができません。
ローンがない、既に完済している、そして自己資金にゆとりがある方などは、購入を先行させることができます。
はい、可能です。
中古物件の場合、多くのお客さまがお住まいになりながら売却をされています。
まずは、気軽にご相談できる無料査定。専門スタッフが難解なる法律上の規制のもとすべての角度から無料で調査します。
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査定終了後、売却の意思が固まったら、売却を依頼するために「媒介契約」を弊社とお客様と交わします。
インターネットや新聞折込、各種情報誌掲載、ポスティングまで最大限の営業活動を行い、物件案内もきめ細かくサポート。
購入希望者と様々な条件を調整し、合意の上売買契約を結びます。書面作成から契約終了までお手伝いします。
弊社スタッフがすべて立会いのもと、売買契約に沿って残代金を受け取り、買主に鍵を渡します。
売却完了後、ご希望の方に弊社提携、税理士、ファイナンシャルプランナーによる相談を承ります。
